2024. november 04. hétfő
KárolyMég februárban – az Országgyűlés hétfőn kezdődő tavaszi ülésszaka előtt –benyújthatja a kormány, a családvédelmi akciótervet érintő törvénymódosításokat. A családvédelmi akcióterv várhatóan négy törvényt érint majd.
Az érintett jogszabályok: az adótörvények, az egészségbiztosítási-, és a költségvetési törvény, ill. a munka törvénykönyve.
Legfrissebb újdonságok:
Trükkök, amikre érdemes figyelni!
I. rész
Kevesen ismerik, pedig milliós a tét: nyerni, vagy veszteni akarsz?
A támogatás összege nem függ többé
Felsőoktatási tanulmányokat nappali tagozaton folytatók (főiskolások és egyetemisták), KHR-listán szereplők (Központi Hitelinformációs Rendszer – korábbi BAR-lista), közmunkások is igényelhetik a CSOK-ot.
Az igénylőnek nem lehet köztartozása –, se az új lakásra, se a használtra – felvett CSOK esetében.
A társadalombiztosítási jogviszony:
A gyermekvállalás lehetősége, ill. annak teljesítése
A korábbiakhoz képest – ez esetben – nincs változás!
Csak fiatal házaspárok vállalhatnak előre gyermeket, azaz: legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie.
Egy gyermek vállalása esetén 4 év alatt, két gyermek esetén 8 év alatt kell teljesíteni a vállalást. Használt lakás vásárlására nem vállalható előre 3 gyermek (csak új lakás vásárlása esetén).
A korábban tett vállalások (pl.: szocpol felvétele, stb.), egy másik lakásba költözéssel is teljesíthetők. Ugyancsak nem változott, hogy a vállalás örökbefogadással is teljesíthető. Az örökbeadási folyamat (a pár alkalmasságának megállapítását követően) 2 évvel meghosszabbítja a teljesítési határidőt. Folyamatban lévő terhesség esetén pedig, meghosszabbodik a vállalás teljesítésére kapott határidő.
A „különös méltánylást érdemlő helyzetekben” (pl.: igazolt meddőség esetén, stb.) az illetékes Kormányhivatal dönt.
5 éves időtartamra elhalaszthatja a visszafizetési kötelezettség teljesítésének határidejét, ill. ezt követően méltányossági eljárás keretében a fizetési kötelezettséget részben, vagy teljesen elengedi.
Alapesetben, az alapkamatnak megfelelő késedelmi kamattal együtt kell visszafizetni a támogatást.
Egyedülállók, mozaikcsaládok*, párok is igényelhetik a CSOK-ot
* a mozaikcsalád: egy olyan újraformálódott közösség, melyet az egyik szülő és gyermekei alkotnak az új partnerrel, akinek esetleg szintén van már gyermeke – a mozaikcsalád hazánkban a legelterjedtebb olyan válás utáni családforma, amely mindkét nemi, és szülői mintát biztosítja a gyermekek számára, akik közül az egyik, vér szerinti szülő
Fontos: az igénylőknek együtt 100 %-os lakástulajdonnal kell rendelkezniük abban a lakásban, amelyet a CSOK felvételével megvásárolnak.
Ahogy az új lakásra vonatkozó CSOK-ot, úgy a használtat is, minden további nélkül igénybe vehetik egyedülállók.
A házastársak vagy élettársak, csak együttesen igényelhetik, és a feltételek nagy részének (kivétel pl.: a fenti tb-jogviszony) mindkettejüknek meg kell felelniük.
Egyedülállók és házastársak azon gyermekek után, akik velük együtt laknak és költöznek, igényelhetik a CSOK-ot. Utóbbi esetben akkor is, ha nem közös gyerekről van szó.
Bonyolultabbak a szabályok élettársak esetében:
A CSOK támogatás új összegei
A támogatási összegek változása csak a használt lakásokat érintette, az új lakásokat nem.
Eltörölték a négyzetméter-sávokat (csak a minimumot határozták meg), és a legmagasabb összeget tették elérhetővé.
Ez esetben a használt lakás vásárlására vagy bővítésére egységesen:
1 gyermek esetén 600 ezer Ft,
2 gyermek esetén 1,43 millió Ft,
3 gyermek esetén 2,2 millió Ft,
4 vagy több gyermek esetén 2,75 millió Ft vehető fel.
Használt lakás vásárlása esetében a jogszabály előírja, hogy a lakás vételára –, amely az adásvételi szerződésben szerepel – nem haladhatja meg a 35 millió Ft-ot, és a hitelintézet által megállapított forgalmi érték 120 %-át sem. Bővítés esetén pedig, a számlával igazolt költségek 50 %-ára lehet igényelni csak a támogatást (legfeljebb ugyanezek az összegek).
Az alsó négyzetméterkorlátok a bővítéssel létrejövő lakás hasznos alapterületére vonatkoznak.
Azok számára felvehető támogatás, akik nem szereznek másik lakást, de (korábban nem vállalt) gyermekük születik
Egységesen 400 ezer Ft igényelhető, ami kizárólag csak meglévő, lakáscélú hitel törlesztésére fordítható.
Azok számára felvehető CSOK összege, akik már vettek igénybe hasonló állami támogatást (pl.: szocpol, stb.)
A korábbiakhoz képest – ez esetben – sincs változás!
Egy gyermek után csak egyszer lehet hasonló támogatást (pl.: szocpol, CSOK, stb.) igénybe venni.
Két fontos változás azért történt.
- korábban úgy volt, hogy az a gyermek nem vehető figyelembe, aki után már vettek fel támogatást, így pl.: egy második –, most születő – gyermek (ha korábban nem vállalták a születését) használt lakás vásárlása esetén akkora támogatásra jogosította (volna) fel a családot, amekkora összeg a szabályok szerint egy gyermek után járhat
- a szülők –, ha a gyermek születését korábban már vállalták –, akkor nem a régi, hanem az új jogszabályok szerinti összegre jogosultak: használt és új lakások esetében egyaránt, amennyiben másik lakást szereznek
A 10 éves bentlakási kötelezettség módosulása
Életszerűtlen volt az eddigi jogszabály, mely szerint a CSOK-kal megvásárolt lakásban benne kell laknia 10 évig még a nagykorúvá váló gyermeknek is.
Az új jogszabályok szerint nem minősül a 10 éves bentlakási kötelezettség megszegésének sem lakásvásárlás, sem bővítés esetén, ha
folytatjuk...