2024. december 12. csütörtök
Gabriella
Családpolitikai elvárás – így pl. gyermekvállalás – nem feltétele az NHP Zöld Otthon Hitel felvételének, azonban gyermekvállalás esetén a zöld hitel összegéből maximum 15 millió forint kamatmentes is lehet.
Feltételek:
1. Az adósnak az ingatlanba be kell költöznie, tehát kizárólag lakhatási célú ingatlanvásárlás. Építés finanszírozható.
2. Emellett a banki hitelbírálat feltételeinek is meg kell felelni. A hitelösszeg az ingatlan értékének maximum 80 százalékát érheti el, de a bankok egyes esetekben ennél alacsonyabb értéket finanszíroznak.
A kormány jelenleg is kamattámogatott hitelt (OTK támogatást) ad azoknak a többgyermekes családoknak, akik építkezéshez vagy lakásvásárláshoz családi otthonteremtési kedvezményt (CSOK-ot) igényelnek és mellé piaci alapon jelzáloghitelt vesznek fel. Így nekik - 2 gyermek esetén 10 millió, 3 vagy több gyermeknél 15 millió forint hitelösszegig - csak maximum 3 százalékos kamatot kell fizetniük, az e feletti részt az állam átvállalja.
Amennyiben az adós az NHP ZOP keretében nyújtott zöldhitelhez OTK-támogatást vesz igénybe, úgy a támogatott lakáshitel szerződés alapján nyújtott lakáshitel, valamint az OTK-támogatással nem érintett lakáshitel ügyleti kamata nem térhet el.
Zöld hitellel ingyenes a CSOK hitel?
A CSOK hitelt kedvező kamat helyett kamatmentesen kapod, ha egyszerre veszed fel a zöld lakáshitellel, együttesen maximum 70 milliós összegben. CSOK hitelt 2 és 3 gyermekes családok vehetnek fel maximum 10 illetve 15 millió forintig a vissza nem térítendő CSOK támogatás mellé.
Zöld Otthon Piaci hitelt (a továbbiakban ZOP) és Zöld Otthonteremtési Kamattámogatott (CSOK) hitelt (a továbbiakban Zöld OTK) az alábbiak szerint igényelhetünk:
A fenti variációkon kívül azonban lehet csak Zöld Otthon Piaci hitelt is igényelni Zöld Otthonteremtési Kamattámogatott (CSOK) hitel nélkül is.
A zöld csokhitel feltételei közül érdemes választani a maximális 25 éves futamidőt. Ezzel a törlesztőrészlet csökkenthető úgy, hogy a teljes visszafizetendő összeg nem emelkedik. Nem is emelkedhet, hiszen a kölcsön kamatmentes, a futamidőtől függetlenül a felvett tőketartozást kell visszafizetnie az adósnak.
Ime egy példa, arra, amikor egy háromgyermekes család számára a Zöld Otthon Program jelentős pénzügyi előnyt jelenthet. „A kamatmentes hitel és a 2,5 százalékos normál zöld hitel ugyanis együttesen rendkívül kedvező lehetőség.
Vagyis az NHP ZOP kihasználásával egy háromgyermekes család akár havi 21-37 ezer forintot is spórolhat. Ez a teljes futamidő alatt összesen 6,3-11,1 millió forint megtakarítást eredményezne.” [1]
Természetesen mindenkinek a saját élethelyzete, hitelszükséglete alapján érdemes kikalkulálnia azt, hogy mivel is járna a zöld hitel, vagy éppen a zöld csokhitel igénylése.
Keressen bizalommal: segítünk! Ingyenes hitelügyintézés. Lakáshitel, CSOK és pályázati lehetőségek. Elérhetőségünk: www.lakashitelcentrum.hu
Hitelközvetítő csapatunk elsődleges célja a lakáshitelek, jelzáloghitelek és állami támogatások, CSOK lehetőségek megismertetése ill. az Ön számára legmegfelelőbb pénzügyi megoldás megtalálása.
[1] (A példa forrása: https://bankmonitor.hu/cikk/mennyi-a-torlesztoje-15-30-vagy-45-millio-forint-zold-hitelnek-gyerekkel-es-gyerek-nelkul/