Térképen az országos lakásárak - Nehéz elhinni azt, amit látunk

eladó lakás árak

Bár tavaly azt hihettük, hogy 2017-re lezárult a lakáspiac meredek fellendülése, a 2018-as adatok ismét gyorsuló forgalombővülést és áremelkedést mutatnak. Egyre több becslés szerint haladja meg azonban a jelenlegi árszínvonal az egyensúlyi szintet. Ráadásul az eddigi drágulásban is nagy szerepet játszó befektetési célú vásárlók tömegével csábulhatnak el a nagyobb hozammal kecsegtető befektetések felé, így a további erőteljes áremelkedés esélye egyre kisebb, noha a pozitív irány még évekig kitarthat - áll az OTP Jelzálogbank legfrissebb Lakóingatlan Értéktérkép elemzésében. 

Bővebben..

Sokaknak fáj már: Európában is példátlan, ami a magyar lakáspiacon történt

lakás árak Budapesten

Az európai fővárosok többségében nominális alapon a lakásárak dinamikus növekedése figyelhető meg 2009 óta, az ingatlanárak a vizsgált fővárosok közül mindössze Zágrábban, Varsóban és Bukarestben nem érték el a válság előtti szintet. Az MNB Lakáspiaci jelentése a lakásárakat a jövedelmekkel és a lakbérekkel összehasonlítva vizsgálta meg, hogy mely fővárosokban számít már most túlárazottnak a piac. 


Bővebben..

Szeretjük a napsütést, de a jóból is megárt a sok!

árnyékolástechnika ingatlanokra

7 védekezési módszer ingatlantulajdonosoknak a tűző napsütés ellen

Egy lakás esetében az árnyékolástechnika ugyanolyan fontos lehet, mint a szigetelés, hogy az ingatlant megfelelően, komfortosan tudjuk használni.

Röviden bemutatunk pár módszert, amivel a túlzott napsütéstől védheti otthonát.


Bővebben..

Jó hír azoknak, akik építkeznek: egyszerűsödik az ügyintézés

építkezés, ház

Elérhetővé vált a Területi és Települési Tervezést Támogató Rendszer tájékoztató moduljának (E-TÉR) térképes felülete, melyben elsőként az országos, valamint a két kiemelt térség (agglomeráció és balatoni) szerkezetét bemutató interaktív térképpel teszik könnyebbé a tervezéssel foglalkozók mindennapjait, valamint azokét, akik az építkezési ügyekben eddig az önkormányzatot személyesen keresték fel a szükséges dokumentumok miatt- írja a Lechner Tudásközpont.

2019. április 16. 15:23

Bővebben..

Több tízezer lakás épülhet idén - De még ez sem menti meg a helyzetet?

új lakás

2019. március 5. 13:23

A 2013-as mélypont után a megrendelt és kivitelezésbe vett lakások száma erősen megugrott, 2017-ben már 14 300 lakást adtak át, 2018-ra pedig már 18 000-nél tartott ez a szám. Idén várhatóan még ennél is több, 23-25 ezerre becsülhető az átadott lakóingatlanok száma, egyes számítások szerint azonban még ez sem lesz elég. A kívánatos lakásállomány és a felújítások számáról, lehetséges intézkedésekről az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) adott ki javaslatcsomagot. 

Bővebben..

Friss hírek a CSOK-ról - Mire figyeljünk az igénylésnél? 2. rész

CSOK friss hírek

A 2018 végén bevezetett változtatások elősegítették a CSOK szélesebb körű felhasználását. A családi otthonteremtési kedvezmény kb.: 95 ezer családot segített, ami közel 400.000 embert jelent. 

A GYED maximuma 208.000 Ft-ra emelkedett (ez a kétszerese a 2010-es összegnek). 2018-ban duplájára nőtt a felsőoktatás hallgatói, ill. a diplomások számára a GYED időtartama is. Így már két évig vehetik igénybe ezt a juttatást.

Bővebben..

Legfrissebb hírek a CSOK-ról - Mire figyeljünk az igénylésnél? 1. rész

CSOK 2019 friss info

Még februárban – az Országgyűlés hétfőn kezdődő tavaszi ülésszaka előtt –benyújthatja a kormány, a családvédelmi akciótervet érintő törvénymódosításokat. A családvédelmi akcióterv várhatóan négy törvényt érint majd. 

Az érintett jogszabályok: az adótörvények, az egészségbiztosítási-, és a költségvetési törvény, ill. a munka törvénykönyve.

Bővebben..

Egyszerűsödik a CSOK igénylése! III. rész

Egyszerűsödik a CSOK igénylése!   III. rész

2019. július  elejétől bővül a CSOK, és az egyéb családtámogatási kedvezmények igényelhetősége 

Orbán Viktor miniszterelnök – 1999. február 4-i, első évértékelő, 37 pontban összefoglalt – beszédének egykori legfontosabb üzenete volt:

Az ember nem  azért szereti a hazáját, mert  nagy, hanem azért, mert az övé!

Bővebben..

Egyszerűsödik a CSOK igénylése! I. rész

csok 2019

2019.  március közepétől elegendő lesz a büntetőjogifelelősség tudatában tett nyilatkozat 

Ez év március 15-től elég lesz büntetőjogi felelősség tudatában nyilatkozatot tenni, hogy az igénylő teljesíti a vállalt feltételeket.

A családok otthonteremtési kedvezménye(CSOK), így lényegesen egyszerűbb és gyorsabb lesz.

Bővebben..

Ellentámadás a bankoktól: megindult a magyar gazdaság visszahódítása

Ellentámadás a bankoktól: megindult a magyar gazdaság visszahódítása

Multi anyacégek, külföldi bankok és beszállító partnerek vették át a belföldi bankok helyét a magyar vállalatok finanszírozásában a válság nehéz évei alatt. Legalábbis részben. A legfrissebb adatok azonban már azt mutatják, megállt a bankjaink háttérbe szorulása, és lassan, de biztosan egyre nagyobb lesz a hazai hitelintézetektől felvett hitelek szerepe a finanszírozásban. 

Bővebben..

Mit jelent, ha valakinek vételi joga van egy dologra?

Mit jelent, ha valakinek vételi joga van egy dologra?

Viszonylag gyakori megoldás, hogy valamely dologra vagy gazdasági társaságban fennálló részesedésre vételi jogot (más néven opciós jogot) alapítanak. A vételi jog az adott dolog megvásárlásának lehetőségét biztosítja a jogosult számára. Hogyan alapítható vételi jog? Miben kell megállapodni a feleknek vételi jog esetén? 


Bővebben..

Bírósági szerződésmódosítás – Milyen esetben módosíthat szerződést a bíróság?

Bírósági szerződésmódosítás – Milyen esetben módosíthat szerződést a bíróság?

Rendszerint a szerződést megkötő feleknek van lehetőségük arra, hogy a szerződésüket közös megegyezéssel módosítsák. A Polgári Törvénykönyv azonban egyes esetekben lehetőséget biztosít arra, hogy külső szereplőként a bíróság módosítsa a szerződést, alakítva ezzel a szerződő felek közötti kapcsolatot.Milyen szerződések esetén lehet szó a bírósági szerződésmódosításról, és melyek a módosítás feltételei?            

Bővebben..

Mik a pozitív CSOK változások?

CSOK, Családok Otthonteremtési Kedvezmény, hitel, lakáshitel, családtámogatás, Szocpol

A család- és ifjúságügyért felelős államtitkár Novák Katalin és a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára Dömötör Csaba közös sajtótájékoztatón arról számoltak be, hogy több könnyítést is bevezetnek a családi otthonteremtési kedvezmény igénylésnél, illetve bővült a jogosultak köre is. 

Bővebben..

Egyre nő az érdeklődés a csok iránt

CSOK, otthonteremtési program, új lakás, új lakás építés

Január és május között mintegy ötvenezren érdeklődtek a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) iránt, a bankok 9300 igénylést fogadtak be, amelyek összértéke 23 milliárd 700 millió forint - mondta el Dömötör Csaba, a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára.

Bővebben..

CSOK 2016 – Családi Otthonteremtési Kedvezmény

CSOK, Családi Otthonkedvezmény, lakáshitel

CSOK – Családi Otthonteremtési Kedvezmény – igénybevételével megvásárolható lakóingatlanok  köre és feltételrendszere viszonylag bonyolult. A 2015 év végén hatályba lépett módosítás pedig még inkább árnyalj a képet. Ezért egy kis összefoglalóban segítünk eligazodni.

 

Bővebben..

CSOK Családi Otthonteremtő Kedvezmény a gyakorlatban (part 2.)

Mire érdemes kiemelten figyelni a lakáshitel igénybevétele előtt?

Az igénylő(k) a hitel és a vissza nem térítendő támogatás igénybevétele előtt alaposan gondolják végig anyagi helyzetüket. Ne csak a jelenlegi, hanem egy hosszabb távú intervallumot kell(ene) átgondolni. Jelenlegi munkahelyük hosszabb távon is biztosítja majd a megélhetésüket? A család rendelkezik-e olyan háttérrel, amely segítséget nyújthat egy kritikus élethelyzetben is a biztonságos törlesztés lehetőségével?

Bővebben..

CSOK - Családi Otthonteremtő Kedvezmény a gyakorlatban

CSOK, hitel, lakáshitel, kedvezmény, nagycsaládos

A kormány bejelentése, majd a törvény kihirdetése után alig telt el pár hét és máris több változat kering az interneten és az emberek fejében is.

Február 03-tól pedig ismét módosításra számíthatnak az igénylők ezen a lakáshitel területen. 

Az új lakások építése és vásárlása esetében bolydult fel igazán a hitelpiac. Egyre-másra derülnek az újabb és újabb akadályok illetve információk, melyeket érdemes komolyan venni és tanulmányozni, mielőtt valaki belevágna az új lakások vásárlásának, építésének CSOK hitel igénybe vételébe.

Bővebben..

Brutálisan növekszik a CSOK - Mi lesz a lakáspiaccal?

CSOK, CSOK 2015. Családok Otthonteremtési Kedvezménye, hitel, lakáshitel

A kormány újabb kedvezményt biztosít, 3 gyermek vállalása esetén 10 millió forintra nő a vissza nem térítendő támogatás összege. A lakásáfa-csökkentés után ez már a második friss intézkedés, ami brutális hatással lehet a hazai lakáspiacra, és erősen kedvez az új lakások piacának. 

Bővebben..

Ki diktál a hitelpiacon?

Hitel, hitel felvétel, bank, bankok

Alapesetben három lényeges szereplőről beszélhetünk: 

- az államról, mint az országban jelen lévő törvényi környezet létrehozójáról,

- a hitelt folyósító pénzintézetekről,

- a hitelt igénylő piaci szereplőkről.

Bővebben..

Valóban korrektek a bankok?

lakás hitel, hitel, lakáshitel

Az Országgyűlés 2014 november végén fogadta el az úgynevezett FAIR bank törvényt, mely a bankok hitelezésével, de legfőképpen a jelzáloghitelekkel  (lakáshitel) kapcsolatos banki kötelezettségeket, tennivalókat szabályozza. A FAIR bank törvény lehetővé teszi, hogy a hitelezés kiszámíthatóan, átláthatóan és tisztességesen történjen.
Fontos, hogy a már korábban kötött lakáshitel és egyéb hitelszerződésekre  is vonatkozik a szabályozás.

Bővebben..

SzocPol-tól a CSOK-ig - Vissza nem térítendő lakáshitel 2016

szocpol, lakáshitel, csok

Kezdetben volt a SzocPol, hivatalos nevén Lakásépítési támogatás, mely az új vissza nem térítendő lakáshitel életbe lépéséig 2015. június 30-ig  határozta meg a szociálpolitikai támogatási formákat. A három évig érvényben lévő támogatási formát csak új építésű lakóingatlan építéséhez, vásárlásához lehetett igénybe venni, a gyermekek utáni kedvezmény pedig 2 gyermektől illette meg a vissza nem térítendő lakáshitelt igénylőket.

Bővebben..